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关于赛车北京pk10官网技巧集团西苑小区33套旺铺公开招租的公告
发布时间:2016-07-08

赛车北京pk10官网技巧集团西苑小区33套旺铺公开招租

欢迎有意者踊跃参加竞租

详情请咨询:26605937

     26605956

竞租须知

竞租人对竞租标的可能存在的瑕疵进行了认真审查,对招租方所提供的资料以及按现状招租无异议。同时完全接受招租方的要求和相关条件,自愿参加竞租。并承诺接受本须知的内容和约束。具体如下:

一、竞租范围:33套房屋(商铺),其中:31套商铺、2套架空玻璃房屋。每套房产各为一个标的,可以竞租多个标的。

二、竞租报名时间:2016718-721日止,每天上午8:301130和下午15时至17时止。有意者到招租方处,凭各自银行卡交纳竞租保证金,成为竞租人,领取资料,办理相关手续。

三、招租方根据各房屋(商铺)现状,确定各标的竞租底价,底价按元/月计算(见宣传墙)。

四、竞租保证金:以标的底价为准,收取各标的3个月的租金额。

五、竞租人需统一按各招租标的  /月模式进行报价。

六、竞租方式:密封报价。即竞租人各自报价,密闭信封,在2016724日,下午17时前,将密封件交给招租方(逾期不予受理)。

七、竞租人的报价必须高于底价,否则视为废标。报价最高者为竞得人。若无人报价,则流标;若仅有一人报价,则为竞得人;若出现多个相同最高报价,则当场重新组织现场报价、开标;新报价必须高于原报价,报价最高者为竞得人。

八、竞租开标时间:2016726日上午8:30时始开标,标的为B76间、B85间、B4C8号各1间,共13个。2016728日上午8:30时始开标,标的为A97间、B24间和C99间,共20个。

九、竞得人需在3个工作日内与招租方签订《房屋出租合同》,其竞租保证金则做为合同履约保证金;若竞得人在约定时间内不签订,则视为违约,其交纳的竞租保证金,不予退还。该标的下一最高报价者,替补成为竞租成功人。其它事项依次遵守。

十、竞租完成后,若竞租不成,招租方需在开标后5个工作日内,将其竞租保证金(不计息)归还竞租人。

竞租人:        ;签署日期:2016    日。




房 屋 出 租 合 同(范本)

11套二层铺面)

出租方:湖北赛车北京pk10官网技巧集团有限公司    (以下简称甲方)

承租方:          (以下简称乙方)

身份证号:       

  址:               

电话号码:      

乙方因经营需要租用甲方拥有的房屋(商铺),双方本着公平、公开、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同。

一、甲方将位于     房屋按现状出租给乙方作为商业经营使用,乙方对该房产有充分了解,愿意承租。

二、房屋为  结构,建筑面积  平方米。

三、出租年限:自合同签订之日起1年半(18个月)。

四、合同签订之日视同甲方已将租赁标的物交付乙方使用。

五、房屋租金、履约保证金及支付方式:

1、每月租金为  /月,年租金合计  元,本合同签订的前2个月为装修免租期,乙方第一年度实际支付租金   元;租金支付方式为半年一交,即签订合同之日乙方先支付半年租金给甲方(扣除前2个月免租期租金),第一年度的下半年租金在      日前交清。次年度上半年租金在    日前交清。

2、本合同签订之日,乙方应向甲方支付履约保证金   元。出租期满或终止合同时,如发现房屋设施被损坏,甲方有权按房屋设施损蛔樘度扣减履约保证金;若无扣款情形,甲方应在合同期满5个工作日内将履约保证金一次性退还乙方(不计息)。

3、若乙方未经甲方同意提前终止或解除合同,则甲方已收租金及履约保证金不予退回。

六、房屋的维修及费用。

1、甲方应保证出租房屋的正常使用,对房屋主体结构(地基、梁、柱)负有维护和修复义务,费用由甲方承担。

2、乙方应爱护、合理使用所承租的房屋及其附属设施(如门、窗、水电及附属、锁等),对承租房屋(除地基、梁、柱外)及其附属设施负有维护、维修的责任,费用由乙方承担。

七、出租期间,如乙方违反下列约定,则甲方有权解除合同,甲方已收租金及履约保证金不予退回。同时,乙方承担由此造成的一切后果和法律责任。

1、乙方不得将房屋转让、转租、入股、抵押等。

2、未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途。

3、未经甲方同意,乙方不得改变房屋主体结构。如需对房屋进行装修,必须以书面形式告知甲方方可施工,费用自理。未经甲方同意而擅自对房屋装修、改造致使房屋主体结构损坏的,由乙方予以修复并负责赔偿。

4、经营场所中发生的一切费用及收益、政府所收取的其他税费及安全责任,均由乙方负责。

5、乙方或乙方工作人员因违法或违反本合同给他人造成损失的,由乙方承担相应的法律责任。

6、乙方经营活动应符合国家社会治安、计划生育、环保、卫生等相关规定,不得在该房屋内从事违法犯罪、封建迷信等活动。

八、出租期满后,若甲方不再出租房屋,乙方装修中的不动产部分(如地板、瓷砖、墙壁涂料、壁纸等)无偿归甲方所有,其余部分由乙方在出租期满之日起15日内自行处理完毕,否则归甲方所有。

九、违约责任

1、甲乙双方应全面履行合同,不得擅自单方解除或终止本合同。甲方无正当理由提前解约的,应向乙方支付年租金总额20%的违约金。乙方无正当理由提前解约的,甲方所收乙方的履约保证金不予退回。

2.本合同按第十条第2款约定终止合同的,甲乙双方互不承担违约责任,也不因合同终止而向对方主张任何赔偿责任。

3、甲方如不按时将出租房屋交付给乙方使用,每逾期1,按年租金总额的3‰向乙方支付逾期违约金。逾期30天以上,乙方有权解除本合同。乙方解除合同的,甲方双倍返还履约保证金并退回乙方未使用的租金。

4、乙方如不按时向甲方支付租金,每逾期1,按年租金总额的3‰向甲方支付逾期违约金。逾期30天以上,甲方有权解除本合同并收回房屋。甲方解除合同的,乙方所交履约保证金和剩余的租金不予退回,并且乙方对房屋的装修部分无偿归甲方所有。

十、合同的变更或解除

1、如因国家法律法规、政策发生变化使本合同无法履行或继续履行,将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同,互不承担违约责任。

2、特别约定:出租期间,如因政府规划建设需要收回房屋,或甲方决定将出租的房屋对外出售,乙方应无条件服从,本合同自动终止。甲方将一次性退还乙方已交但未使用到的履约保证金和租金(不计息),乙方对房屋的装修部分按第八条约定处理。

十二、在履行合同过程中如发生争议,双方应友好协商解决。如协商不成,双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、本合同如有未尽事宜,由双方另行签订补充合同加以完善。补充合同及其附件与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式叁份,自甲、乙双方签字盖章之日起生效,甲方执贰份,乙方执壹份。


甲方:(盖章)       乙方:(签字)

法定代表人:(签字)


开户名:湖北赛车北京pk10官网技巧集团有限公司

开户行:工商银行昌江河南支行

号:2201032209822100144

签订日期:二○一六年   

房屋出租合同(另两份范本).rar